Izgradnja stambene zgrade smatra se odgovornim pothvatom koji zahtijeva mnogo truda, vremena i financijskih troškova. Neispravno postavljanje struktura na gradilištu uzrokuje razne poteškoće. Ponekad se zgrade moraju potpuno ukloniti. Stoga mnogi ljudi imaju pitanje kolika bi trebala biti udaljenost do granice susjedne parcele. Prilikom odabira određene opcije, trebali biste se usredotočiti na građevinske kodove.
[toc]
Kolika bi trebala biti udaljenost
Građevinski propisi prvi put su doneseni 1955. godine. Od tada su mnogo puta prilagođavani. Dakle, SP 42. 13330. 2011 je dokument koji se smatra modernom verzijom SNiP 2.07.01-89. Odnosi se na izgradnju stambenih zgrada.Postoji i propis SP 53.13330. 2011, koji definira pitanja u vezi s vikendicama.
Prilikom određivanja minimalnog razmaka do granice susjedne parcele, trebali biste se usredotočiti na sljedeće standarde:
- od stambene zgrade - 3 metra;
- od strukture za perad i malu stoku - 4 metra;
- od ostalih građevina – 1 metar;
- od visokih stabala - 4 metra;
- od grmlja - 1 metar.
Razmak između stambene zgrade, gospodarskih zgrada i granice posjeda susjeda mjeri se od zida kuće. Podnožje zgrade također se može koristiti kao osnova. Ovu preporuku treba slijediti ako dijelovi građevine strše najviše 50 centimetara od površine zida. To se odnosi na krov, nadstrešnicu, trijem i druge elemente.
Ako bilo koji dio konstrukcije strši više od 50 centimetara, razmak se mjeri od njih. Prilikom izgradnje gospodarskih zgrada koje se nalaze 1 metar od granice, nagib krova mora biti postavljen tako da otjecanje oborina ne dođe do susjeda.
Ostali građevinski kodovi
Prije početka gradnje važno je odrediti crvenu liniju. Ova zona odvaja privatno vlasništvo od javnog teritorija. Pridržavanje ovog pravila je vrlo važno. Svaki objekt koji se proteže izvan te crte može se srušiti sukladno sudskoj odluci.
Crvene linije označavaju granice. Služe za odvajanje područja od različitih elemenata. To posebno uključuje sljedeće:
- glavni cjevovodi;
- željeznice;
- električni vodovi;
- komunikacijske linije;
- automobilske ceste.
Crvena linija zahtijeva izmjene i dopune konstrukcije. Dopušteno je stambenu zgradu smjestiti najmanje 5 metara od nje. U tom slučaju preporuča se saditi visoka stabla na udaljenosti od 4 metra.Važno je da ti objekti ne ometaju slobodan prolaz vatrogasne opreme i specijalnih vozila. Također, ne bi trebali pogoršati osvjetljenje zgrada.
Izgradnja objekata na gradilištu mora se odvijati prema pravilima. Preporuča se uzeti u obzir građevinske propise. U slučaju kršenja zakonskih propisa, objekt se može srušiti temeljem sudske odluke.
